Коммерческая недвижимость: Перспективы 2024 года

Сценарий розничной торговли также сложен. Продолжительный застой в новом строительстве привел к ограниченному предложению розничных площадей, что потенциально выгодно для арендодателей с премиальными местоположениями. Однако поведение потребителей кардинально сместилось в сторону онлайн-покупок, тенденция, ускоренная пандемией, но ожидается, что она будет продолжать расти. Ритейлерам и инвесторам необходимо навигировать в этой двойной реальности, где физические магазины должны предлагать что-то большее, чем просто транзакции – опыт, удобство или уникальные предложения. Компании вроде Amazon и Walmart ведут путь в интеграции своих онлайн и физических розничных операций, демонстрируя потенциал стратегий омниканала. Для инвесторов есть возможность переосмыслить розничные пространства для соответствия эволюционирующим ожиданиям потребителей, потенциально преобразуя традиционную розницу в многофункциональные разработки или хабы распределения электронной коммерции.

Использование технологий и стремление к устойчивости становятся центральными темами в секторах офисной и розничной недвижимости. Умные здания, предлагающие продвинутую энергоэффективность, улучшенное качество воздуха и повышенный опыт для жильцов, больше не являются роскошью, а необходимостью. Этот сдвиг обусловлен не только спросом арендаторов, но и регуляторным давлением и более широким общественным движением к устойчивости. Компании вроде Google и Salesforce лидируют, инвестируя в кампусы, которые так же экологически безопасны, как и технологически продвинуты. Для инвесторов и разработчиков это означает приоритет размещения в объектах, которые могут принять или уже оснащены такими технологиями. Потенциальная экономия затрат на энергоэффективность, в сочетании с привлекательностью этих пространств для прогрессивных арендаторов, может оказать значительное влияние на инвестиционную доходность.

Ландшафт розницы меняется, движимый ростом электронной коммерции и изменением покупательских поведений. Теперь от ритейлеров требуется создавать привлекательные внутренние магазинные опыты, которые дополняют их онлайн-предложения, стирая границы между цифровыми и физическими покупками. Инновационные компании, такие как Shopify и Nike, экспериментируют с концептуальными магазинами, предлагающими погружающие брендовые опыты, персонализированные услуги и бесшовную интеграцию с онлайн-платформами. Для инвесторов в недвижимость акцент смещается на поддержку этих гибридных розничных моделей, которые требуют универсальных пространств, способных адаптироваться к различным концептуальным и технологическим интеграциям. Эта эволюция указывает на будущее, где розничные пространства служат одновременно витринами бренда, общественными центрами и распределительными центрами.

Ландшафт офисной и розничной недвижимости в США несомненно меняется, и прогнозы CBRE подчеркивают изменения и возможности, которые предстоят. Для инвесторов и компаний успех зависит от способности предвидеть и адаптироваться к этим тенденциям, используя технологии, устойчивость и гибкость для удовлетворения потребностей арендаторов и потребителей завтрашнего дня. По мере развития рынка те, кто может навигировать в этих сложностях со стратегическим предвидением, вероятно, выйдут сильнее, готовые воспользоваться новой эрой коммерческой недвижимости.