Советы по недвижимости

Июнь стабильно считается самым выгодным месяцем для продажи дома в США. Продавцы получают преимущество в виде более быстрых сделок и более высокой цены. В этой статье рассказывается, почему июнь предлагает наилучшие условия для продажи недвижимости: с учётом психологии покупателей, рыночной статистики, сезонных факторов и практических советов по максимальному увеличению стоимости в период высокого спроса.

Ожидается, что к концу 2025 года цены на жильё в США немного снизятся. По прогнозу Zillow, снижение составит 1,4%, а Redfin прогнозирует падение на 1%. Эта тенденция связана с ростом предложения и ослаблением спроса на фоне высоких ипотечных ставок и экономической неопределённости. И покупателям, и продавцам придётся адаптировать свои стратегии к меняющейся рыночной ситуации.

Климатические катастрофы кардинально меняют рынок жилья в США. Согласно новому исследованию, опубликованному в 2025 году, только в этом году убытки ипотечных кредиторов от природных бедствий — таких как наводнения и лесные пожары — могут достичь 1,2 миллиарда долларов, а к 2035 году эта цифра может возрасти многократно. Покупателям и продавцам важно понимать эти риски и предпринимать проактивные шаги при каждой сделке.

Рынок недвижимости США сталкивается с устойчивой нехваткой предложений, и одной из ключевых причин является так называемый «эффект лок-ин». Владельцы жилья, оформившие ипотеку под сверхнизкий процент во время пандемии, не спешат продавать свои дома — даже несмотря на растущий спрос. Эта нерешительность сокращает количество доступных объектов, подталкивает цены вверх и меняет правила игры на рынке недвижимости в 2025 году.

При ставках по ипотеке, приближающихся к 7%, многие покупатели жилья в США рассматривают возможность оформления ассумируемой ипотеки как способ сэкономить деньги. Получая возможность «перенять» существующий ипотечный кредит продавца с более низкой процентной ставкой, покупатели могут значительно снизить свои ежемесячные выплаты. В этой статье объясняется, как работает ассумируемая ипотека и почему она становится всё более популярной в современных условиях рынка жилья.

Основываясь на материалах New York Post, эта статья исследует нарастающий кризис на рынке кондоминиумов во Флориде, где ужесточение норм безопасности и стремительный рост стоимости страхования привели к массовой продаже старых квартир. За последние два года цены упали до 22%, и покупателям приходится сталкиваться с проблемами финансирования, так как более 1 400 объектов недвижимости оказались в «чёрном списке» Fannie Mae.

Покупка жилья в одиночку — это одновременно вдохновляющий и сложный с финансовой точки зрения шаг. Сегодня почти 20% покупателей — это одинокие люди, особенно женщины. Приобретение недвижимости на один доход требует стратегического подхода, грамотного планирования и осознанных решений. В этой статье даны практические советы по управлению кредитной историей, уровнем задолженности, составлению бюджета и многому другому — для тех, кто хочет уверенно совершить сделку и избежать лишних рисков.

В 2024 году продажи существующего жилья в США упали до 4,04 миллиона сделок — это самый низкий уровень с 1995 года, даже ниже показателей кризиса 2008 года. Средняя цена на новое жильё опустилась ниже средней цены на вторичное жильё, что свидетельствует о рыночной аномалии. На фоне падения доступности жилья растущий разрыв между ценами на недвижимость и доходами домохозяйств вызывает серьёзные опасения как у покупателей, так и у продавцов.